Berlin und Wohnungssuche – das ist eine Kombination, die bei vielen Menschen sofort Stress auslöst. Ich erinnere mich noch an meine erste Wohnung hier: 60 Quadratmeter, 2 Zimmer, Balkon, viele Fenster. Für mich damals ein echtes Highlight, besonders zum Fotografieren. Gefunden habe ich sie über ImmoScout24. 2017 war das noch alles etwas entspannter als heute. Inzwischen sind die Anforderungen, Preise und der Druck in Berlin eine ganz andere Hausnummer.
Heute erzähle ich, wie ich damals vorgegangen bin – und was ich 2025 bei einer Wohnungssuche in Berlin auf jeden Fall beachten würde.
Die Vorbereitung: Ohne Unterlagen läuft gar nichts
Das ist geblieben: Wer eine Wohnung will, braucht seine Unterlagen top vorbereitet. In Berlin gilt Schnelligkeit immer noch als entscheidender Faktor. Heute würde ich alles als PDF auf dem Handy griffbereit haben, inklusive fertigem Bewerbungsschreiben.
Das gehört unbedingt in die Mappe:
- Schufa-Auskunft (max. 2-3 Monate alt, online bei schufa.de erhältlich)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom letzten Vermieter
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- oft auch: Kopie Personalausweis und Arbeitsvertrag
Viele Hausverwaltungen haben inzwischen digitale Bewerbungsportale. Da könnt ihr die Unterlagen direkt hochladen, was alles etwas beschleunigt.
Die Wohnungssuche: 2025 gibt es mehr Plattformen
Damals habe ich alles über ImmoScout24 gemacht. Heute lohnt es sich, mehrere Plattformen parallel zu checken:
- ImmoScout24 – immer noch die größte Plattform
- Immowelt & Immonet – inzwischen fusioniert
- eBay Kleinanzeigen – viele private Angebote
- Mietergenossenschaften – oft günstiger, aber mit Wartelisten
- Lokale Facebook-Gruppen & nebenan.de – manchmal Glückstreffer
Ein Suchagent ist weiterhin Pflicht: Ihr gebt eure Kriterien ein und bekommt direkt Push-Nachrichten, sobald etwas Neues online ist. 2025 kann man sogar per App-Benachrichtigung auf der Apple Watch sofort reagieren.
Besichtigung: Geschwindigkeit ist alles
Meine erste Wohnung in Berlin habe ich nach einer offenen Besichtigung bekommen. Das gibt es heute auch noch, aber deutlich seltener. Viele Makler arbeiten inzwischen mit Online-Terminbuchungen, manche sogar mit virtuellen 3D-Touren, bevor man sich vor Ort überhaupt trifft.
Mein Tipp:
- Bewerbungsmail schon vorschreiben
- Unterlagen als ZIP-Datei oder PDF-Bewerbungsmappe vorbereiten
- Nach der Besichtigung sofort abschicken – nicht erst am nächsten Tag
Damals habe ich 15 Minuten nach der Besichtigung alles rausgeschickt. Am Montagmorgen kam die Zusage. Schneller geht es kaum.
2025: Worauf ich heute noch achten würde
Heute ist es komplizierter, eine große Wohnung zu finden. Oft sind es nur Studios. Wichtig sind dann platzsparende Ideen um eine Mini-Wohnung einzurichten.
- Energieeffizienz: Seit den hohen Nebenkosten ist ein Blick auf die Heizungsart und den Energieausweis wichtiger als früher.
- Lage & Infrastruktur: Kita, Supermarkt, ÖPNV – gerade mit Familie inzwischen viel relevanter für mich.
- Nachbarschaft: Berlin hat sich verändert, manche Kieze sind ruhiger geworden, andere teurer.
- Mietpreisbremse & Indexmiete: Unbedingt checken, bevor man unterschreibt.
Mein Fazit
Die Wohnungssuche in Berlin ist 2025 immer noch ein Marathon, manchmal aber auch ein Sprint. Mit guten Unterlagen, etwas Glück und sehr schneller Reaktion kann es auch heute noch überraschend fix gehen.
Mich würde interessieren: Habt ihr in letzter Zeit eine Wohnung in Berlin gesucht? Wie lief es bei euch ab?
Mein Look mit Fotos aus der neuen Wohnung:
- Top: New Look
- Skirt: Zara
- Boots: Forever 21
Pictures by Christine
38 Kommentare
Wow, wie schnell das bei dir ging – sehr schön! Ich wohne noch nicht alleine, sodass ich auch noch keine Wohnung(en) gesucht habe. 🙂
Liebe Grüße
Anna <3
annashines.com
Ein toller Beitrag. Bei uns in Regensburg ist es jedes Mal was anderes das man für eine Wohnung braucht, aber wir, zwei Vollzeitberufstätige, bekommen dennoch keine Wohnung. Wir haben schließlich drei reine Wohnungskatzen (Maine Coon bzw Maine Coon Perser Mix) und das ist zu viel. Eine Katze wäre wohl noch akzeptabel aber drei sind scheinbar asozial… naja uns egal. Wir haben lang genug nach einer neuen Wohnung gesucht und gehen jetzt eben den Schritt ins eigene Zuhause und raus aus der Miete. Und wenn ich dann fünf Katzen, einen Koala und ein Hängebauchschwein habe, ist es auch egal.
Liebste Grüße
Andrina
Ein sehr schöner Beitrag und auf jeden Fall hilfreich, wenn man gerade auf Wohnungssuche ist
Liebe Grüße Michelle von beautifulfairy
Na da hattest du ja noch Glück! Immerhin läuft das etwas anders, wenn man wie ich nur ein WG Zimmer sucht, aber direkt einfacher ist das auch nicht :/ Ich sehs als Urberliner auch nicht ein diese neuen, hohen Preise zu zahlen, die sind teilweise so lächerlich!
Liebe Grüße,
Malin |Spark&Bark
lovely look!
Interssant, aber sicher nur einfach wenn man schon arbeitet. hast du deine katzen und Christine mitgenommen Andrea?
Als ich letztes Jahr meine WG gesucht habe war das auch gnaz schön kompliziert… Am Ende hatten war zwar eine hübsche Wohnung gefunden, die preislich auch im Budget war, nur die Lage war leider nicht ganz so top. Wir haben auch im Internet gesucht, unter anderem ach auf Immowelt, ich weiß aber gar nicht mehr, wo wir die Wohnung dann genau gefunden haben… 😀
Liebe Grüße,
Leni 🙂
http://www.sinnessuche.de
Zum Glück muss ich keine Wohnung mehr suchen, ich ziehe hoffentlich bald in unser Haus.
Sehr schöne Bilder.
Lg Jasmin
Erstmal: Toller Look! Da hast du aber Glück gehabt mit deiner Wohnung! Das stelle ich mir in Berlin echt schwer vor. Toll, dass du so eine tolle Wohnung gefunden hast.
Wohnungssuche ist wirklich ein leidiges Thema.
Da ist oftmals vieles sehr durcheinander und oftmals wissen die Vermieter selbst nicht was sie noch brauchen, da ist so eine eigene Checkliste ganz hilfreich.
Dein Outfit ist übrigens total toll – bin verliebt in den Rock.
Liebe Grüße,
Tama <3
Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung und noch mal herzlich willkommen in Berlin 🙂 Schön, dass die Wohnung auch bloggertauglich ist 🙂
Liebste Grüße
Deine Romi
von http://www.romistyle.de
Der Wohnungsmarkt in Städten ist wirklich hart. Schön, dass du so schnell eine schöne bloggerfreundliche Wohnung gefunden hast. Was ist eigentlich mit Hexe und Luna? Kommen die mit? Du hast es bestimmt schon irgendwo erwähnt und ich habe es nicht bekommen 😉
Liebe Grüße an dich
Hui, das geht aber echt fix in Berlin 😉 Gratuliere!
Ich wohne schon jahrelang in meiner Wohnung in Stuttgart und werde wohl über kurz und lang eine neue suchen. Von Immowelt und Co. halte ich allerdings nicht allzu viel 😉 Ich durchforste lieber klassisch Zeitungsanzeigen 🙂
Ui , da scheinst du aber echt Schwein gehabt zu haben 🙂
Mein Sohn sucht ab und an mal eine Wohnung , allerdings ist es bei ihm auch eine Preisfrage , denn so ganz alleine finde ich die Mieten extrem teuer . Ich komme auch aus Berlin .
Viel Spaß in deiner neuen tollen Wohnung !
liebe grüße dajana
Schön, dass du eine tolle Wohnung gefunden hast. Erschreckend jedoch, was man in manchen Städten heutzutage alles braucht, um eine Wohnung überhaupt zu bekommen. Was mache ich da denn als Berufseinsteiger, der grad von der Uni kommt? Da kann ich doch keine letzten drei Monatsgehälter nachweisen. Steh ich dann besonders dumm da? Komisch, wie die Welt sich entwickelt hat…
Ohgott, ich bin verliebt in Rock und Schuhe 😀 Gerne beides 1x zum mitnehmen bitte.
Ich musste bis jetzt noch nie auf Wohnungssuche gehen und bin auch ganz glücklich darüber. Aachen ist eine Studentenstadt, in der es an günstigen Wohnungen nur so mangelt.
Liebe Grüße,
Jenny
http://www.imaginary-lights.net/
Ich bin auch aktuell auf der Suche nach einer neuen Wohnung, aber das ist hier fast unmöglich ….alle wollen am See wohnen 😀
Alles Liebe,
Janine
Ah die Wohnungssuche. Ich hasse sie. Ich lebe aktuell in einer Wohnung, die ich mal so gar nicht mag. Aber ich werde jetzt sicher nicht nochmal umziehen 😀 Nach dem Master steht das erst wieder an und ich bin schon gespannt was es werden wird. Notfalls habe ich eine Eigentumswohnung zur Hand, aber ich bezweifel dass ich in meine Heimatstadt zurück will 😀
Liebe Grüße Anni von http://hydrogenperoxid.net
Da hast du wirklich Glück gehabt das es so schnell geklappt hat, freut mich! Der Rock ist übrigens ein Traum 🙂
Gratuliere zur Wohnung in Berlin. Soll ja wirklich ganz schwierig sein in dr Hauptstadt. Ich bin schon auf weitere Eindrücke deiner neuen 4 Wände gespannt. Dein Look gefällt mir natürlich auch wieder ausgesprochen gut.
Liebst, Elisa von http://www.elisazunder.de
Da hattest du ja wirklich Glück, dass das so schnell ging. Was die aber alles wissen wollen, wenn man eine Wohnung mieten möchte, ist echt krass. Ich kann es aber verstehen, wollen sich ja bloß absichern.
Ich wünsche dir viel Erfolg in deiner neuen Wohnung.
Liebe Grüße,
Saskia-Katharina
Ja sehr cool, gratuliere dir zu deiner neuen Wohnung 🙂
Tolles Outfit.
Liebe Grüße
Emre x emvoyoe
http://www.emvoyoe.de
Es ist wirklich gar nicht mal so einfach eine Wohnung zu finden, die richtig gut gefällt. Schön, dass es bei dir so schnell geklappt hat 🙂 Liebe Grüße, Julia
Gratulation zu deiner neuen Wohnung.
Kann mir vorstellen, dass es nicht einfach ist eine passende Wohnung zu finden.
Vor allem in Berlin.
Liebe Grüße,
Kiamisu
Ich bin das letzte Mal vor 5 Jahren umgezogen, aber ich muss mich bald auch nach was neuem umsehen, weil ich mich wegen meinen Nachbarn iwie nicht wohl fühle und ich gerne eine größere Küche hätte. Aber eine geeignete Wohnung zu finden ist echt nicht einfach.
Ganz viel Freude beim Einzug!
Und ja, wir haben damals auch schnell reagiert!
Liebe GRüße,
Alex.
Ja bist du jetzt schon in Berlin? 🙂 Ich freu mich echt voll für dich. Die Stadt passt zu dir und du zu ihr 🙂
Hi liebe Andy
Herzliche Gratulation zur neuen Wohnung!
Bei uns in Zürich ist die Wohnungssuche auch echt katastrophal. Wir haben uns damals auch über eine Website mit Suchagenten die Resultate aufs Handy kommen lassen. Da hier oft nur 15 Interessierte zur Wohnungsbesichtigung zugelassen werden, muss man sich auch innert Minuten anmelden. Wir haben bei unserer "Wunschwohnung" das Anmeldungsformular mit den nötigen Dokumenten direkt nach der Besichtigung persönlich vorbeigebracht und haben dann nach ein paar Stunden die Zusage bekommen.
Alles Liebe Lena
Auch hier in München ist die Wohnungssuche alles andere als leicht… Danke für all die super Tipps und Tricks, wenn ich wieder suche werde ich sie definitiv anwenden
Liebste Grüße
Sassi
Wohnungssuche empfand ich früher immer als so anstrengend. Ich bin sehr froh, dass wir jetzt schon seit über einem Jahr in unserem Haus wohnen. 🙂
Wow, das Outfit sieht sooo schön aus :).
Vielen Dank für die tollen Tips, wir möchte auch bald umziehen & da passt der Post sehr gut. Ich finde Wohnungssuche immer sehr anstrengend.
Liebe Grüße
Wir haben damals auch Immowelt genutzt. Allerdings ohne Suchagenten, sondern wir haben einfach die Anzeigen dort gecheckt. Aber ich glaube, in Kiel ist das auch nochmal was anderes als in Berlin. =) Die Eltern von meinem Freund haben neulich ganz klassisch eine Anzeige in der lokalen Zeitung aufgegeben mit einer Suchanzeige. Und dadurch haben sie tatsächlich eine neue Bleibe gefunden! 🙂
Schönes Ooutfit, mir gefällt vor allem der Rock! 🙂
GLG, Sabrina
Happiness-Is-The-Only-Rule
Habe deinen Blog gerade entdeckt und finde ihn echt super schön.
xx Sara von
plainlysaraa.blogspot.de
Lovely post.
Kasturi from Good Life Notes
https://goodlifenotes.wixsite.com/blog
Oh wie schön!
Ich freue mich schon riesig darauf, irgendwann in eine eigene Wohnung zu ziehen …
das Einrichten, die Selbstständigkeit … hach wie schön! 🙂
Liebe Grüße Sarah <3
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